澳大利亚房市跌势未止 悉尼中位房价下滑10.3%

 　　据澳洲新快网报道，澳大利亚的大房产市场依然保持疲软状态，主要城市的房价在一年中降幅超过10%。据澳大利亚统计局(ABS)18日公布的数据，尽管利率已下调至历史新低，但在今年首季度，各州府城市的中位房价统统出现下滑。

　　截至3月份为止的一年里，8个州府城市中有6个房价下滑或不变。悉尼的中位房价下滑10.3%，降至84.7万澳元，成为全澳房市表现最糟糕的市场。在今年首季度该市房价下降3.9%。

　　悉尼房价下滑也使得新南威尔士州2019-20财年的印花税收入减少了17%，从83.33亿澳元降至68.87亿澳元。此外，今年首季度，悉尼的房产出售量是自2002年3月以来最少的。

　　墨尔本方面，在截至3月份为止的一年中，该市中位房价下滑9.4%，降至65.5万澳元。今年首季度则下降3.8%。

　　除了悉尼和墨尔本以外，达尔文也出现房价下滑，年降幅为4.2%，中位价47.25万澳元。

　　珀斯下滑2.7%，中位价降至49万澳元。

　　霍巴特是到目前为止澳房市表现最好的市场。在截至3月份为止的一年中，该市房价增长4.6%，达到46.52万澳元。不过，今年首季度，该市房价出现0.4%的降幅。

　　在澳大利亚，阿德莱德市唯一年度房价出现增长的州府城市，涨幅为0.8%，达到47万澳元。但在今年首季度，该州府城市中位房价下滑0.2%。

　　布里斯班方面，今年首季度中位房价下滑1.5%，降至53万澳元。年度降幅为1.3%。

　　堪培拉的房市相对稳定一些，在一年的时间里房价没有太大变化，基本维持在69万澳元。但今年首季度下滑了0.9%。

　　报道称，自2007年澳审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧仅付息和投资者借贷政策后，悉尼和墨尔本的房价便出现下滑。

　　6月初，澳储行(RBA)将官方利率下调至历史低位1.25%。19日时，该行金融稳定方面的负责人卡恩斯(Jonathan Kearns)表示，澳拖欠贷款的人数比例已经达到10年前金融危机以来最高水平，但相比20世纪90年代初经济衰退时的情况则比较好。